1020 Leopoldstadt
Zwischen Karmeliterviertel und Augarten steht ein Fenster, das zwei sind.
Der Blockrand der Leopoldstadt ist gründerzeitlich, und damit sitzt in den meisten Wohnungen ein Kastenfenster: ein Innenflügel, ein Luftraum, ein Außenflügel. Wer das nicht weiß, dichtet die falsche Ebene ab, lässt die richtige offen — und wundert sich, dass es weiter zieht.
- Zwei Flügelebenen statt einer
- Verglasung im Kitt, nicht in der Dichtung
- Beschläge aus der Bauzeit
Der Fensterbestand im zweiten Bezirk
Die Leopoldstadt ist nicht aus einem Guss. Im gründerzeitlichen Blockrand rund um Karmeliterviertel und Augarten dominiert das Kastenfenster; am Donaukanal und im Nordbahnviertel stehen Neubauten mit ganz anderen Systemen. Welcher der beiden Fälle vorliegt, entscheidet über alles Weitere — und lässt sich an der Fensterlaibung ablesen, bevor man ein Werkzeug in die Hand nimmt.
- Vorherrschende Type
- KastenfensterZwei hintereinanderliegende Flügelebenen in einer tiefen Laibung.
- Laibungstiefe
- Rund eine ZiegelstärkeDie Tiefe der Fensternische ist das schnellste Erkennungsmerkmal: bei einem Kastenfenster passt eine Hand hochkant hinein.
- Verfahren beim Tausch
- BauanzeigeIn Schutzzonen und bei Gebäuden vor dem 1. Jänner 1945 — was auf den Großteil des Blockrands zutrifft.
- Anfahrt von uns
- Über die Brigittenauer LändeVon der Prager Straße 66 in Floridsdorf führt der kürzeste Weg über die Friedensbrücke in den zweiten Bezirk.
Vier Ebenen, vier verschiedene Arbeiten
Ein Kastenfenster besteht aus Bauteilen, die getrennt altern und getrennt instand gesetzt werden. Wer weiß, welche Ebene ihn stört, kann ein Angebot lesen — und erkennt sofort, wenn darin etwas fehlt oder etwas Fremdes steht.
- Der Außenflügel sitzt an der Fassadenebene. Er trägt den Wetterschutz: Anstrich, Kittfuge, Regenschiene. Er ist auch die Ebene, für die in der Schutzzone das Erscheinungsbild gilt.
- Der Kastenzwischenraum ist die eigentliche Dämmung. Er darf nicht luftdicht werden — sonst schlägt sich Feuchte an der kalten Außenscheibe nieder und läuft auf die Holzschwelle.
- Der Innenflügel ist die Dichtebene zum Raum. Fast alles, was man als Zugluft spürt, entsteht hier, und fast alles davon ist nachrüstbar, ohne die Fassade zu berühren.
- Die Laibungsverkleidung verbindet die beiden Stöcke. Sitzt sie lose oder ist der Anschluss zum Mauerwerk offen, zieht es an einer Stelle, an der niemand das Fenster verdächtigt.
Was Sie merken, und welche Ebene gemeint ist
Die häufigsten Beschwerden im gründerzeitlichen Bestand — und die Ebene aus der Zeichnung, an der sie tatsächlich hängen.
| Was Sie bemerken | Wahrscheinliche Ursache | Nächster Schritt |
|---|---|---|
| Es zieht, obwohl beide Flügel zu sind | Der Innenflügel hat in der Bauzeit gar keine Dichtungsebene bekommen. Er schließt Holz auf Holz, und das Holz hat sich seither bewegt. | Eine Dichtung in den Innenflügelfalz einfräsen und den Flügel neu einpassen. Der Außenflügel und damit das Erscheinungsbild bleiben unberührt. |
| Der Innenflügel klemmt oder schließt nur mit Druck | Verzogene Flügelrahmen und ausgeschlagene Bänder aus der Bauzeit. Über hundert Jahre arbeitet Holz, und die Bänder haben Spiel bekommen. | Flügel ausrichten, Bänder nachstellen oder nachbauen, Falz nacharbeiten. Ein Tausch ist dafür in aller Regel nicht nötig.Fenster einstellen & Beschlag justieren |
| Die Scheibe klappert, der Kitt bröselt | Leinölkitt wird über Jahrzehnte spröde und löst sich vom Glasfalz. Ab da steht die Scheibe lose und Wasser kommt an das Holz darunter. | Alten Kitt abnehmen, Glasfalz vorbehandeln, neu verkitten und überstreichen. Das ist Wetterschutz, nicht Kosmetik.Kastenfenster & Altbau |
| Zwischen den Scheiben beschlägt es | Der Kastenzwischenraum ist zu dicht geworden — meist, weil der Außenflügel gedichtet oder eine Fuge zugeschäumt wurde. Die Feuchte aus dem Raum findet keinen Weg mehr hinaus. | Die Abdichtungen umkehren: innen dicht, außen definiert undicht. Danach trocknet der Zwischenraum wieder ab. |
| Der Straßenlärm von der Praterstraße kommt durch | Zwei einfach verglaste Ebenen dämpfen ordentlich, aber nur solange beide dicht schließen. Ein undichter Innenflügel hebt den Vorteil des Zwischenraums auf. | Erst beide Ebenen schließen lassen, dann messen. Schwerere Verglasung im Innenflügel ist der zweite Schritt, nicht der erste. |
Tauschen ist im zweiten Bezirk kein reiner Handwerkstermin
Die Stadt Wien hält fest: Der Austausch von Fenstern und Fenstertüren in Schutzzonen und bei Gebäuden, die vor dem 1. Jänner 1945 errichtet wurden, ist der Baubehörde als Bauanzeige zu melden. Nur außerhalb von Schutzzonen und bei Gebäuden nach 1945 ist er bewilligungsfrei. Dazu kommt, dass die Fenster eines Gebäudes hinsichtlich Konstruktion, Teilung, Profilstärke und Farbe ein einheitliches Erscheinungsbild aufweisen müssen — ein einzelnes anders geteiltes Fenster in einer gründerzeitlichen Fassade ist deshalb auch dann ein Problem, wenn es technisch besser wäre. Für den Blockrand der Leopoldstadt heißt das: Instandsetzen ist oft nicht nur die günstigere, sondern die einfachere Variante.
Quelle: Stadt Wien, Fensterauswechslung/Fenstertausch — Begutachtung · abgerufen am 8. August 2026
Was Sie vorher klären können
Vier Punkte, die Sie ohne Werkzeug erledigen können und die dem Termin die meiste Zeit sparen.
Beide Flügel fotografieren
Einmal den geöffneten Innenflügel mit Blick auf den Falz, einmal den Außenflügel von innen. Auf diesen zwei Bildern ist zu sehen, ob eine Dichtungsebene existiert und in welchem Zustand der Kitt ist.
Nachsehen, ob Ihr Haus in einer Schutzzone liegt
Das entscheidet, ob ein Tausch überhaupt zur Debatte steht. Der Stadtplan der Stadt Wien weist die Schutzzonen aus; die Hausverwaltung weiß es meist ohnehin.
Mit der Hausverwaltung sprechen, bevor Sie beauftragen
Der Außenflügel gehört zum Erscheinungsbild der Fassade. Wer nur den Innenflügel anfasst, bleibt in der eigenen Wohnung — bei allem, was außen sichtbar wird, ist die Verwaltung einzubinden.
Zählen, wie viele Fenster betroffen sind
In gründerzeitlichen Wohnungen sind es fast nie eines. Die Zahl entscheidet über die Reihenfolge und darüber, ob sich ein Flügel in der Werkstatt lohnt.
Schicken Sie uns zwei Fotos aus der Leopoldstadt.
An einem Bild des geöffneten Innenflügels und einem des Außenflügels lässt sich fast immer sagen, welche der vier Ebenen Ihr Problem verursacht — und ob es ein Termin wird oder eine Werkstattarbeit.
Das hilft uns beim ersten Gespräch
- Foto vom geöffneten Innenflügel, Blick in den Falz
- Foto vom Außenflügel, aufgenommen vom Kasten aus
- Ungefähres Baujahr des Hauses, falls bekannt
- Ob Sie Eigentümerin, Mieter oder Hausverwaltung sind